Искате ли да ви помога да в търсенето и закупуването на Вашият имот ?

🙂

Вижте какво можем да направим за вас аз и моята асистентка, ако желаете да бъда Ваш Личен брокер !!!

По време на първия проведен  разговор с вас ние ще запишем точно и подробно вашето търсене, за да сме сигурни, че няма да ви губим времето в огледи на имоти, които не отговарят на вашите изисквания.

След което започваме веднага да търсим имот по избраните от вас параметри вместо вас или заедно с вас!

Търсене на имот


Търсим в нашата база данни и в базата данни от частни лица, фирми и строители, както и публикувани и не публикувани оферти на всички агенции и брокери, които работят в региона. Без значение дали имотът е предлаган от нас или от друга агенция, ние ще го предложим на вас без допълнително оскъпяване на услугата.


Ние поддържаме добри отношения с всички строители и агенции, които работят в региона, затова няма да пропуснем нито една оферта, която отговаря на вашето търсене!


Най-важното е, че филтрираме фалшивите обяви, спестявайки ви време и усилия!


Също така:

- ще ви добавим в нашия списък с клиенти, които търсят имот и ако се появи нов продавач на пазара, който предлага имот, отговарящ на вашето търсене,  ние ще ви го предложим още преди да се появи като реклама в сайтовете за имоти или веднага, на същия ден от появата му.


ВАЖНО!!! Защо е важно да сте в списъка ни с клиенти, които търсят имот? Голяма част от продадените имоти въобще не стигат до сайтовете на имоти (imot.bg, Alo.bg и др.), а се продават на клиенти, които вече са заявили своето търсене при нас.

Всички нови предложения ви изпращаме директно до вашата електронна поща, Viber или Whats'up.

ОГЛЕДИ


След като набележим имот, подходящ за вас, следваща стъпка е организирането на оглед, съобразен с вашето свободно време.

Обикновено за извършване на оглед се срещаме в нашият офис или на централна локация, от където да Ви придружим до имота.

След всеки видян имот ние ще ви споделим нашето мнение за имота (история на сградата, строител, качество на строителство, добра ли е цената и др.).


След като ви намерим имот, който желаете да закупите, ние:


- ще преговаряме от ваше име или заедно с вас за цената и условията по сделката;

- ще изготвим договор за гаранционен депозит съвместно с юриста на фирмата, в който договор ще впишем подробно всичко договорено с продавача на имота (цена, начин на плащане, валута, какво остава в имота след продажбата му, срок за подписване на окончателен договор, кой поема разходите по прехвърлянето и др.);

- ще ви запознаем с целия процес на покупката: обясняваме съдържанието на всеки документ и чертаем времеви план, в който обичайно протича сделката. Ако покупката не включва банков кредит, е възможно да приключим сделката до 30 дни. За сделки, обвързани с кредит, можете да очаквате 2 месеца до реализиране на сделката.


През целия процес ние разрешаваме проблемите, които възникват и защитаваме интересите на нашите купувачи .


След като подпишете договор за гаранционен депозит с агенцията и оставите депозит, ние:


- ще спрем да предлагаме имота за продажба в публичното пространство и ако още някой предлага имота, ще предупредим и него, че имаме оставен депозит;


- ще набавим от продавача на имота всички необходими документи за изповядване на сделката;


- съвместно с юриста на фирмата ще проверим имота за вещни тежести (ипотеки, възбрани и др.);


- ще проверим собственика за липса на задължения към държавата.


!!! Ако в последствие се окаже, че нещо не е наред по документите на имота, ние ще ви възстановим цялата сума на депозита! Това е предимството да работите с нас. Вашият депозит се съхранява при нас, а не при продавача. Не губите нищо!!!


Ако всичко е наред, съвместно с юриста на агенцията преминаваме към изготвяне на предварителен договор или ако имате готовност - веднага подготвяме документите за подписване на нотариалния акт.


Преди подписване на окончателния договор (нотариалния акт), съвместно с юриста на фирмата ще проверим отново всички документи по сделката и ще извадим официална справка от Агенцията по вписване за липса на ипотека и друг вид тежести за имота към момента на изповядване на сделката.


Ние организираме с нотариус денят и часа на сделката и подсигуряваме присъствието на страните да бъде с необходимите документи.


Само след подписване на нотариалния акт отиваме в банката заедно с вас, за да преведете сумата на продавача.


През целия процес на сделката ние ще бъдем до вас и ще отговаряме на всички възникнали въпроси през този етап.


Ние сме до нашите клиенти по време на предаване на владението на имота и подписване на приемо-предавателен протокол, получаване на ключовете, както и следим за заплащането на всички комунални сметки от продавача.


Грижа за клиента след покупката


Ние  се грижим за нашите клиенти и след предаването на ключовете - ние желаем те да получат лесно и безпроблемно собствеността. Можем да Ви съдействаме да декларирате имота и да смените титуляра на партидите към комуналните доставчици. Ако желаете да направите цялостен ремонт, можем да Ви свържем с нашите доверени строители. Също предлагаме услуги за управление на имота, ако имате интерес да го отдавате под наем и, разбира се, да Ви свържем с потенциални наематели.


С цел да защитим нашите интереси  и сигурността на собствениците преди всеки оглед подписваме декларация за показания имот, която е неразделна част от договора между нас. Договорът се подписва в нашият офис  или на място преди огледа.


Ако сте съгласни с условията ни, всеки един от хората, които ще участват в огледите, трябва да си носи документ за самоличност, за да попълним данните в декларацията за оглед.


СAMO ако успеем да намерим подходящ  имот за Вас и с наша помощ го закупите, то тогава нашето възнаграждение е 3 процента от покупната цена!


Ако желаете да се възползвате от нашите услуги, може да се обадите на телефон 089 361 7790 или да ми пишете във фейсбук на адрес : https://www.facebook.com/broker.burgaska.oblast и ще уговорим ден и час за среща.

Благодарим ви!